L’approccio architettonico di Marlion Properties unisce sensibilità estetica e rigore tecnico: dalla prima idea alla realizzazione, seguiamo ogni fase con attenzione al dettaglio, trasparenza, rispetto dei tempi e dei costi

/ progettazione architettonica

Dallo studio preliminare alla definizione esecutiva del progetto, sviluppiamo soluzioni architettoniche funzionali, estetiche e sostenibili. Progettiamo ambienti che rispecchiano l’identità e le necessità di chi li vive, curando equilibrio, funzionalità e atmosfera.

    / ristrutturazioni

    Interveniamo su immobili esistenti per migliorarne comfort, efficienza e identità. Attraverso un approccio attento al contesto e ai dettagli, trasformiamo spazi datati in ambienti contemporanei, curando progettazione, scelta dei materiali e supervisione dei lavori.

      / consulenza tecnica e architettonica

      Forniamo un supporto professionale nelle fasi decisionali, progettuali e amministrative. Valutiamo la fattibilità degli interventi, gestiamo pratiche edilizie e autorizzazioni, e consigliamo le soluzioni più adatte per ottenere risultati qualitativi e duraturi.

          / studio di fattibilità

          • Analisi del territorio, del contesto e delle potenzialità edificatorie.
          • Calcolo dei volumi e/o delle superfici secondo le relative norme SIA.
          • Allestimento business plan, piano liquidità e presentazione progetto per banca o investitori terzi.
          • Analisi comparativa di progetti simili vicini al fondo, e benchmarking a livello di prezzi, tipologia e taglio di appartamenti.

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          / progetto di massima

          • Elaborazione di una visione architettonica coerente con gli obiettivi del committente, mediante la produzione di piante e sezioni 2D, modellazione tridimensionale, rendering fotorealistici e plastici architettonici.
          • Sviluppo e analisi di varianti progettuali, con confronto tecnico ed estetico tra le diverse soluzioni proposte.
          • Coordinamento con ingegneri e consulenti specialistici.
          • Stima dei costi e definizione della timeline del progetto.

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          / preparazione fase esecutiva e domanda

          • Ottimizzazione del progetto definitivo nel rispetto del budget e dei tempi.
          • Definizione del concetto costruttivo e scelta dei materiali in stretta collaborazione con il committente e i progettisti coinvolti.
          • Gestione e coordinamento degli specialisti per la domanda di costruzione.
          • Redazione relazione tecnica sintetica e capitolati.

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          / progetto esecutivo

          • Elaborazione dei piani esecutivi architettonici e dettagli costruttivi
          • Definizione dei contratti d’appalto
          • Coordinamento e monitoraggio degli specialisti e degli artigiani coinvolti in fase esecutiva
          • Monitoraggio costante di tempi, costi e qualità esecutiva.

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          Contatti