Accompagno la committenza nel coordinamento di artigiani, direzione lavori e banca, con un’unica regia che struttura il lavoro in modo chiaro e tiene sotto controllo tempi e costi. Così puoi concentrarti sulle decisioni che contano, con la certezza che tutto procede secondo i piani.

/ accompagnamento della committenza

Sono l’unico interlocutore della committenza verso tutti gli attori del progetto. Traduco il linguaggio tecnico in decisioni comprensibili, preparo le scelte da prendere con pro e contro, e filtro le comunicazioni di artigiani, direzione lavori e banca, così il cliente non deve inseguire nessuno.

    / pianificazione e controllo di liquidità, tempi e costi

    Imposto all’inizio un quadro chiaro: budget, scadenziario e responsabilità. Poi lo monitoro con aggiornamenti regolari e un rendiconto semplice per la committenza, che sa sempre a che punto è il progetto, quanto ha speso e cosa resta da decidere. Segnalo in anticipo scostamenti e rischi, prima che diventino problemi.

      / studio di fattibilità

      • Analisi del territorio, del contesto e delle potenzialità edificatorie.
      • Calcolo dei volumi e/o delle superfici secondo le relative norme SIA.
      • Allestimento business plan, piano liquidità e presentazione progetto per banca o investitori terzi.
      • Analisi comparativa di progetti simili vicini al fondo, e benchmarking a livello di prezzi, tipologia e taglio di appartamenti.

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      / progetto di massima

      • Elaborazione di una visione architettonica coerente con gli obiettivi del committente, mediante la produzione di piante e sezioni 2D, modellazione tridimensionale, rendering fotorealistici e plastici architettonici.
      • Sviluppo e analisi di varianti progettuali, con confronto tecnico ed estetico tra le diverse soluzioni proposte.
      • Coordinamento con ingegneri e consulenti specialistici.
      • Stima dei costi e definizione della timeline del progetto.

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      / preparazione fase esecutiva e domanda

      • Ottimizzazione del progetto definitivo nel rispetto del budget e dei tempi.
      • Definizione del concetto costruttivo e scelta dei materiali in stretta collaborazione con il committente e i progettisti coinvolti.
      • Gestione e coordinamento degli specialisti per la domanda di costruzione.
      • Redazione relazione tecnica sintetica e capitolati.

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      / progetto esecutivo

      • Elaborazione dei piani esecutivi architettonici e dettagli costruttivi
      • Definizione dei contratti d’appalto
      • Coordinamento e monitoraggio degli specialisti e degli artigiani coinvolti in fase esecutiva
      • Monitoraggio costante di tempi, costi e qualità esecutiva.

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      Contatti